最近，广州的疫情打破了我们平静的生活，房产君在这里温馨提醒大家，要戴好口罩、做好防护，我们定能战胜病毒！转眼已经6月份了，房产君今天整理好了最新楼盘均价，一起来看看。
广州中原研究发展部数据显示，5月（4月26日-5月25日）广州一手住宅网签10220套，增城区以2938套的网签数量占据榜首，几乎和中心六区2981套的网签总数量持平。
而供应方面，增城5月累计推出34.2万㎡（3652套）单位，单区占本月推新量的38.25%。本月热销楼盘TOP10中，增城4个项目榜上有名。碧桂园•星禧、绿湖首府，本月成交量分别位列热销榜第2、8位；誉山国际排名第5；而双地铁盘御溪世家则位列第4。
其中，佳泽园预计6月初开放营销中心&样板间，其他四个项目6月迎来开盘。佳源印象首推产品为77-84㎡三房、106㎡四房。合景·臻尚溋府首推建面约87-119㎡三至四房，吹风价为2万+/平。作为新世界中国首个旧改项目——新世界星辉主推57-136㎡单位。这是整个6月推新项目中，做到最小面积段的项目，比较适合刚需、追求品质的年轻人，而且从总价上来看，也对首付压力大的年轻人非常友好。此前五一项目开营的时候，现场就异常火爆。
阳光城翡丽山已经低调开盘了，主推建面约75-95㎡三至四房高层单位，现场144套房源，价格2.4-2.6万/平，被一扫而空。
项目背靠新塘TOD，周边分布有多个成熟社区，生活氛围浓厚，一站地铁即到新塘，可以享9轨交汇湾区交通枢纽配套。但是项目距离地铁13号线官湖站约1.2公里，如果步行的话大约需要19分钟，这对依赖地铁出行的上班族来说，是个挑战。多盘冲至3万+
增城房价稳中微涨
房产君在整理均价表格的时候，发现近几个月来，增城的房价是有略微上涨的，以新塘为代表。一手房中，香江天赋复式在售3-3.1万/平；广汇尊府高达3.8万/平起，甚至冲高到4万/平；品秀星图、华润置地公园上城，横跨至3万+/平；碧桂园云顶也从2字头，开始重回3万+/平了；剩下的合生湖山国际，也都站稳2.6万/平。新塘的二手盘最近也有微涨。
究其原因，今年以来，东莞，广州的黄埔、南沙楼市政策纷纷收紧，不少买家失去了入场机会，增城作为一线城市中著名的不限购区，会吸收这部分外溢的购买力。而且，新塘是最靠近黄埔的区域，当资金有限时，这里是不错的选择。作为广州东进的桥头堡，新塘挨着东莞和深圳，通过九轨交汇的TOD，未来可以快速抵达大湾区多个城市。还能联通多个商业核心地带，如佛山西站CBD、千灯湖CBD、广州白鹅潭CBD、琶洲电商总部、第二中央商务区、广州东部CBD、东莞松山湖等等，能预见得到，这会是将来非常活跃的片区。近日，广州发改委发布了《国家城乡融合发展试验区广清接合片区广州（片区）实施方案》。《方案》指出，花都区、从化区、增城区三区将健全弹性落户制度，进一步优化入户条件，降低城镇落户门槛，建构分类弹性落户机制，坚持存量优先原则，逐步取消重点人群落户限制。试行以经常居住地登记户口制度，探索试验区广清接合片区内居住证互认。
《国家城乡融合发展试验区广清接合片区广州（片区）实施方案》截图值得一提的是，这并不是一个预案，而是已经公布的实施方案。简单看来说，就是经常居住地在哪里，就可以把户口登记在哪里。在全市房价水平居高不下之际，只有增城的房价可谓是非常亲民的，有不少洼地。所以，对于增城来说，一旦放宽落户政策，再叠加价格的优势，或许能够为楼市发展打开新的局面。这次广州突如其来还来势汹汹的新冠疫情，扰乱了正常的生活秩序的同时，也在一定程度上打击了人们看房的热情，特别是在市区大家都不敢乱动。疫情管控都将不可避免地影响到楼盘的线下销售，包括售楼部开放、集中开盘等人气营销活动都很可能被叫停，所以短期内对于楼市的成交肯定是有不利影响的。不过，这次疫情对楼市的影响应该只是短期的，去年疫情持续时间比较长，这次持续时间估计较短，所以现在情况不能跟去年的疫情相比较。部分买家认为，无论疫情与否，房子都必需品，该买的还是要买，如最近被称为“2021年最扎心广告”：
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所以，那些具备交通优势、规划利好的项目，依然会相当抢手。
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